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元金均等スワップ償還方式

元金均等スワップ償還方式とは、元金均等返済の、
初期の負担を和らげるために計算された
高額ローンによく用いられる返済方式のことです。

元金均等返済の場合は、毎回支払う元金は、
最初から最後まで一定なのですが、
利息が残元金全体に対してかかるために、
返済初期の支払い額が多くなります。

※逆に言うと、返済後期の方が楽になる支払い方法です。

元金均等スワップ償還方式の場合はというと、
返済期間を前後の2つに分け、最初の支払い期間においては、
長めに期間を設定すると仮定しますので、
返済初期の支払い額の負担が軽くなる計算方式です。

ちなみに「元金」というのは、
元本と利息を足し合わせた金額のことを言います。

そして、元本というのは、
利息等を含まない、
お金を借りたそのままの金額のことを言います。

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