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元利均等返済

元利均等返済とは、返済額が初回から最後まで
一定になるように工夫された返済方法のことで、
毎回の返済額が同じのため、支払いの予定が立てやすい
というメリットを持った方式です。

住宅ローンなどの高額なローンによく使われます。

元利均等返済は、元金と利息を足したものを、
毎回の返済額として同じ額を支払うのですが、
返済額が毎回同じでも、その内訳となる
元金と利息のバランスが異なります。

具体的に言うと、
返済初期は、1回の返済額を「10」とすると、
「8」が利息、「2」が元金と言ったように、
利息の方が多くなるように計算されます。

そして、返済回数を重ねていくうちに、
利息の支払いが少なくなり、元金の返済額が
多くなっていくのです。

もちろん、毎回の返済額は「10」であり、
1回目から最後の返済回まで、まったくの同額となります。

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